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domingo, 15 de mayo de 2011

Cooperativa de Viviendas Tierra Libre, avanza en proyecto de barrio

Viedma (Emprender Social).- Los dirigentes de la Cooperativa de Vivienda Tierra Libre de Viedma, que llevan adelante el proyecto de un nuevo plan de viviendas con esfuerzo propio a través de la adquisición de terrenos a bajo costo y en la modalidad de viviendas alternativas y económicas, ofrecieron una conferencia de prensa, en la sede ubicada en la calle México 213, aprovechando la visita de los integrantes de la Comisión Nacional de Tierras José Rodríguez y Jorge Marzioni.
Además estuvieron presentes los representantes de la Cooperativa de Viviendas, Verónica Barilá, Diego Candia, María Suárez y Miguel Abud. Allí estuvo cubriendo  Emprender Social.
En primer término hizo uso de la palabra Jorge Marzioni, quien expresó que “estamos visitando la ciudad de Viedma con la intención de acompañar a la Cooperativa de Viviendas Tierra Libre, que emprende la acción de construir un nuevo barrio en la ciudad, un nuevo espacio, para resolver el problema que es la necesidad habitacional de un importante grupo de familias”
“Teniendo en cuenta que ya llevan más de 300 familias inscriptas, como asociadas a este grupo, la Comisión Nacional de Tierras, viene en este caso a acompañar este proyecto popular surgido desde la comunidad y a trabajarlo conjuntamente con la Municipalidad que abrió sus puertas para llevar adelante esta acción”.
Indicó que “ nosotros entendemos que tenemos que poner adelante las necesidades que brotan a veces como asentamientos espontáneos, la posibilidad de loteos sociales y en este caso planteamos la producción de suelo urbano que en esta localidad lo llamamos suelo sub-rural, porque está fuera de la planta urbana pero dentro del ejido de la Municipalidad”.
Dijo Marzioni que “la gente del municipio y compañeros nuestros de la Comisión Nacional de Tierras hicieron un relevamiento de tierras, fuimos descubriendo que en ese territorio se hizo una topografía y otros estudios, se observaron espacios a tener en cuenta, entonces vimos que sería necesario que se contemple esa topografía y esas siluetas que el terreno nos presenta, para poder meterlo dentro del proyecto, que el loteo cubra la necesidad habitacional y que a la vez  exprese una forma de apropiación del territorio, basado en la naturaleza y en un proyecto de vida, que pueda permitir el uso de materiales orgánicos y otras alternativas que tiene que ver con el tratamiento de residuos entre otros aspectos”.
A su turno Verónica Barilá cuando era consultada sobre qué análisis se hizo sobre lo conversado con autoridades municipales, sostuvo que “la verdad que muy bueno el análisis, se debe modificar un poco lo que teníamos previsto, desde la Municipalidad nos están apoyando y colaborando con el diseño del barrio, en tanto que lo próximo sería ver las normativas”.
Ante la consulta sobre en qué aspecto habría modificaciones Barilá respondió que “en lo referente a la cantidad de lotes, ya que nosotros habíamos hecho un proyecto inicial de unos cuatrocientos lotes, pero ahora estamos viendo que no da para tantos, de todas maneras no tenemos aún un número definido, nosotros seguimos inscribiendo, pero también hay que decir que tenemos un cupo”.
Explicó además que “este sábado nosotros organizamos una asamblea  informativa, convocamos a todos los socios, que participen”.
Cuando se consultó sobre si es frecuente que los organismos nacionales, provinciales y municipales acompañen esta iniciativa  el dirigente de la Comisión Nacional de Vivienda, expresó que “en muchos lugares nos acompañan porque mantenemos una relación muy buena, creo que nuestra apertura como Comisión Nacional de Tierras, es en beneficio de los municipios y de la gente que está en la necesidad de obtener una vivienda y un hábitat  digno, pero realmente fuimos sorprendidos a través del área técnica, con respecto a este proyecto, si bien nos mostraron un trabajo muy estudiado, todavía no lo terminaron pero se comprometieron a terminarlo a corto plazo”.
Aclaró que “nosotros venimos trabajando con distintas áreas, regularización dominial, el tema de mensuras, obras de infraestructuras chicas, como agua, luz, obras pequeñas que vinimos trabajando inclusive aquí en Río Negro”.
Por su parte Diego Candia se refirió a la tercera etapa de venta de lotes “empieza los primeros días de junio, esa tercera etapa se hace con modificaciones, lo que sí vamos a hacer es tomarnos unos días para analizar precisamente esas modificaciones, que tienen que ver principalmente con el tamaño de los lotes, esa es la fundamental reforma del proyecto, es decir va a haber una oferta de lotes más grandes, de más de 250 metros cuadrados”.
En tanto Marzioni indicó que “lo importante en estos casos es que no existe una especulación inmobiliaria y ese es el gran desafío que se están proponiendo, es decir, trabajar en un loteo con un fin social, es quitarle la plusvalía que significa recargar un precio, por encima del precio real del precio del inmueble, porque tenemos que tener en cuenta que la plusvalía es la que hoy por hoy hace inaccesible el lote urbano para la población de esta localidad, en tanto eso se repite a lo largo y ancho del país”.
Finalmente José Rodríguez, indicó que “otra de las cosas interesantes de destacar, es que justamente en el trabajo en conjunto con el municipio, en la parte técnica, se está contemplando algo que los compañeros de la Cooperativa estuvieron trabajando mucho, que es el respeto, la cuestión ambiental, con una proyección casi digamos ecológica de desarrollo urbano, la cuestión estética. Creemos que los loteos no tienen que ser feos y para pobres, tienen que tener una estética y una belleza porque es parte de la vida del ser humano, que está dentro de este proyecto, con esfuerzo, con notoria inversión de las partes”.
“Se debe respetar la mayor cantidad de arbolado, el reciclaje de reiduos propios, buscar construir construcciones alternativas, los espacios, que tengan con las modificaciones, que contemplen todo esto, que sea algo lindo” dijo Rodríguez.

Publicado el 14/05/11 por Emprender Social.

jueves, 12 de mayo de 2011

Tierra Libre convoca a conferencia de prensa

Imágen de una reunión de asociados
El día viernes 13 del corriente mes a las 10 horas, la Cooperativa Tierra Libre Ltda. realizará una Conferencia de Prensa donde se abordarán los temas correspondientes a la marcha del loteo.

La misma tendrá lugar en el local de la calle México Nº 213 de la ciudad de Viedma, y contará con la presencia de funcionarios de la Comisión Nacional de Tierras, dependiente de la Jefatura de Gabinete del Gobierno Nacional.

Entre otros temas, la rueda de prensa estará dirigida a brindar detalles sobre las gestiones realizadas tanto en conjunto con la Comisión Nacional de Tierras, y ante el gobierno Municipal, en el marco de la creación de una normativa que contemple la creación de un marco jurídico para el emplazamiento que la Cooperativa, llevará a cabo sobre el Loteo Social Tierra Libre.

Reunión de Asociados

Tal como se realiza mensualmente, el próximo sábado 14 de mayo a las 18 hs., tendrá lugar una nueva reunión de Asociados donde se informarán detalles sobre la marcha del loteo, y discutirán pasos a seguir para los próximos objetivos. En la misma participarán los funcionarios de la Comisión Nacional.

La reuniones realizará en la Escuela del Barrio 20 de Junio, cita en calle Belgrano esquina México.

Aseguran que el Municipio acompañará el desarrollo de los lotes de Tierra Libre

Son los que compró una cooperativa, ubicados a espaldas del barrio 30 de Marzo. Piensan una herramienta legal bajo la figura de un consorcio parcelario para hacer la habilitación

Cooperativa Tierra Libre, ubicados geográficamente detrás del barrio 30 de Marzo, según anunció la titular del área de Planeamiento de la capital provincial, Graciela Zeppi.

“El intendente puso a disposición sus equipos técnicos para poder ayudarlos”, señaló la funcionaria.

Días atrás, referentes de la Federación Tierra y Vivienda a nivel nacional mantuvieron una reunión con el jefe comunal Jorge Ferreira, en su despacho, donde avanzaron en el tema.

Zeppi aclaró que el desarrollo de esas tierras “no está pensado como un loteo sino como un consorcio parcelario, y va a tener una normativa nueva que observe las necesidades” de los vecinos.

La arquitecta municipal especificó que “nos parece interesante porque es un proyecto social que los adquirientes van a trabajar como cooperativa permanentemente”.

Igualmente, aclaró que “queremos trabajar con ellos para ver cómo van a tratar los residuos, si van a tener una zona de huerta orgánica, etcétera, sumarnos a esta alternativa de pueblos rurales que hay en otros países como España”.

Zeppi aventuró que “de acá a que la ciudad crezca esos cinco kilómetros pueden pasar muchos años y nos parece que estos vecinos están haciendo esfuerzos para comprar su tierra y es muy valorable”.

En el casco urbano el lote mínimo autorizado por la reglamentación vigente es de 250 metros cuadrados, y los integrantes de Tierra Libre plantean la necesidad de hacer una excepción para llegar a los 200 metros cuadrados de mínimo.
Según la funcionaria que dialogó con radio Noticias “nosotros creemos que hay que ampliarlos lo máximo posible sin bajar la cantidad de lotes, porque con el tiempo se les da uso de árboles frutales y huertas. Tenemos que tener la premisa patagónica de lotes grandes”, explicó.

Zeppi sostuvo finalmente que “tenemos un fondo de desarrollo habitacional porque no hay planes de viviendas como había antes ni créditos hipotecarios accesibles”.


Ya hay 286 terrenos con boleto de compraventa

Viedma. La cooperativa de viviendas “Tierra Libre” ya tiene 286 lotes con boleto de compraventa, según anunciaron sus referentes a fines de marzo pasado.

Se trata de la adquisición de las primeras 13 manzanas del predio donde se construirá el futuro barrio.

Actualmente se siguen inscribiendo a aspirantes a un lote hasta fines de mayo, según se informó oportunamente.

El valor del lote es de 1.500 pesos más 100 pesos de la cuota social. Calculan que sobre fines de este mes se firmará un nuevo boleto de compraventa por lo que se alcance a adquirir de acuerdo a la recaudación.

Fuentes de la organización señalaron que también se debe aguardar por la mensura para ubicar los lotes y luego seguir los pasos que hagan falta para comenzar a trabajar en la construcción de las viviendas.

En cuanto a los trámites en el Municipio, explicaron que deben solicitar ante el Concejo Deliberante el cambio de zonificación, de subrural a urbana. “Estamos trabajando en eso, pero primero debemos contar con la mensura”, explicaron en una conferencia de prensa brindada hace un mes.
El objetivo es contar con la mensura, el cambio de zonificación para luego llevar los servicios básicos.

* Publicado en Diario Noticias de la Costa - Viedma en la edición del 03/05/2011.