Local de atención

Matrícula N°40227. México Nº 213 (entre Belgrano y Caseros) Viedma. Lunes a viernes, de 10 a 13 hs. y de 18 a 20 hs.

lunes, 6 de junio de 2011

Loteo Social Tierra Libre: un proyecto que crece

Imagen de la reunión de asociados del sábado 4 de junio
Casi 200 asociados participaron de la reunión informativa del pasado sábado, donde funcionarios del área de Planeamiento municipal,  presentaron los aspectos técnicos del proyecto que la Cooperativa viene elaborando con el apoyo de la Comisión Nacional de Tierras.

El pasado sábado 4 de junio se realizó una nueva reunión informativa de asociados con buen número de concurrentes, donde se contó con la presencia de funcionarios del área de Subsecretaría de Planificación y Desarrollo Urbano, la Concejal Laura Ramos, y José Rodríguez, Delegado de la Comisión Nacional de Tierras para la Patagonia Norte.

En la misma se informó sobre los avances del proyecto de loteo social que impulsa la Cooperativa, además de discutir sobre aspectos organizativos de la entidad. También se realizó la presentación ante los asociados,  del proyecto elaborado por la Dirección Planeamiento y Gestión Urbana denominado “Aldea Rural. Un Espacio Ecológico y Comunitario” (Ver: Aldea Rural: la propuesta municipal).

Susana Noccetti del área de Planeamiento municipal exponiendo el proyecto
Asimismo, la Concejal Ramos, brindó información a los presentes sobre el denominado Fondo de Desarrollo Habitacional que impulsa desde su banca, donde a través de la generación de “plusvalía urbana”, se busca evitar la especulación monetaria, a través de la tenencia de tierras ociosas y baldías en las zonas urbanas.

Finalmente, el Delegado por la Patagonia Norte de la Comisión Nacional de Tierras, remarcó ante los presentes el trabajo conjunto que se viene realizando entre dicho organismo nacional, el municipio y la Cooperativa Tierra Libre.

¿Cómo formar parte de la Cooperativa?

Los requisitos para poder acceder a un lote son: ser mayor de 18 años de edad; no poseer tierra, lote y/o vivienda en las ciudades de Viedma, Carmen de Patagones y zona de influencia; y asociarse a la Cooperativa Tierra Libre.

La documentación mínima requerida es: Declaración Jurada, donde el interesado manifiesta no poseer tierra, lote y/o vivienda; y la fotocopia de documentos de identidad  del grupo familiar.


Podrán anexarse también sin obligación, fotocopias de certificados de matrimonio, convivencia, recibos de sueldo, y toda documentación que el interesado desee acompañar en el trámite.

Para más información, dirigirse a nuestro lugar de atención, ubicado en calles México Nº 213 –esquina Belgrano-, de lunes a viernes, en el horario de 10 a 13 hs. y 18 a 20 hs.

Aldea Rural: la propuesta municipal



Carta de niveles de suelo

Encabezados por Graciela Zeppi, titular de la Subsecretaría de Planificación y Desarrollo Urbano, el equipo técnico de la Dirección Planeamiento y Gestión Urbana, presentó ante los aosociados de la Cooperativa de Viviendas Tierra Libre el proyecto de planificación territorial “Aldea Rural. Un Espacio Ecológico y Comunitario”.

Al principio de la exposición tomó la palabra la titular quién realizó un sintético análisis del la problemática que atraviesa el acceso a la tierra y al hábitat en nuestro país, al mismo tiempo que destacó l labor de la Cooperativa en este aspecto, al constituirse como una herramienta válida  y genuina de organización de los ciudadanos para solucionar la carencia y construir una mejor calidad e vida en forma conjunta y comunitaria.

La exposición del proyecto comenzó con el rescate de los objetivos  básicos que persigue la Cooperativa: la necesidad de tierra y de vivienda; la creación de fuentes de trabajo para las familias que habitarán nuestro barrio, a partir de cooperativas de trabajo y servicios conformadas por los mismos vecinos. La realización colectiva, participativa y solidaria; el diseño participativo de proyecto habitacional y barrial. La conformación de equipos de trabajos comunitarios como ser,  ayuda mutua en la construcción del barrio y de la vivienda; y la creación de una conciencia cooperativa.

Seguidamente, la Arquitecta Susana Noccetti, de la Dirección de Planeamiento, explicó cuales fueron las premisas de trabajo para la construcción de la propuesta, entre las que se destacaron: el respeto por el entorno natural de la zona, el uso de fuentes energéticas sustentables; la sectorización de espacios comunitarios y privados, y la sectorización de usos. Mantener el equilibrio en la ocupación del terreno natural, respetando el  ecosistema; y diferenciar zonas de consolidación de a cuerdo a niveles naturales del terreno y forestación existentes.

La funcionaria explicó que se tomaron como antecedentes para la construcción de la propuesta, lo realizado por la comunidad  Ecopueblo Pualafquen (Chile) y la Ecovilla GAIA (Pcia de Bs. As., Argentina).

Sectorización y densidad de población

Boceto general del nuevo proyecto
Según explicaron la funcionarias, dada la diferencia de niveles en el terreno, existe la posibilidad que una parte del predio sea inundable. Es por ello, que se hace necesario que se planifique a densidad de población en los diferentes sectores del barrio. Por tanto, la propuesta contempla sobre un total de 48,5 héctareas:

1. Sector de vivienda residencial (15 has.): alta densidad de población, con aproximadamente 380 lotes de 200 m2.

2. Sector comunitario y de equipamiento (8,5 has.): Sala médica, Escuela, Centro Cívico, S.U.M. Centro Comunitario de Reuniones, etc.

3. Sector viviendas y producción doméstica de pequeña escala (15 has.): densidad de población media. Con aproximadamente 210 lotes entre 400 y 600 m2

4. Barrera  forestal: cortinas de forestación para protección.

5. Sector vivienda y producción de gran escala (10 has): con baja densidad de población. También se contempla área deportiva, de recreación, agro- forestación, etc.

Este último sector es el potencialmente inundable, por lo que se hace necesario, no cargar de viviendas las demás zonas, para no afectar ante fuertes lluvias, las viviendas e instalaciones que se localicen en este sector.


Normativa Propuesta

Desde el ámbito municipal, se está trabajando en la futura Ordenanza que le dará formato legal al nuevo asentamiento habitacional.

La figura de “Aldea Rural”, bajo el régimen de Consorcio Parcelario, contempla para la actual zona rural, la reglamentación del uso del suelo, la densidad poblacional, la existencia de espacios comunitarios, y la exigencia de servicios básicos certificados, como ser:

- Energías alternativas, y /o cableado subterráneo.
- Agua potable, certificación de ARSA
- Tratamiento de Residuos:
- Aguas grises, proyecto de tratamiento aprobado por ARSA y  Municipio
- Residuos, proyecto aprobado por el Municipio
- Calles e iluminación, proyecto aprobado por el Municipio
- Forestación, aprobada por el Municipio
- Desagües Pluviales, proyecto aprobado por el Municipio

jueves, 2 de junio de 2011

Tierra Libre convoca a reunión de Asociados

Exposición de José Porley -Comisión Nacional de Tierras- en la última reunión de Asociados
Como todos los meses, la Cooperativa de Vivienda Tierra Libre convoca a reunión informativa de asociados. En esta oportunidad, se espera la presencia de funcionarios del área de Planeamiento municipal. La misma tendrá lugar en la Escuela del Barrio 20 de Junio, el sábado 4 a las 18 hs.



El próximo sábado 4 de junio a las 18 hs., tendrá lugar una nueva reunión de Asociados donde se informarán detalles sobre la marcha del loteo, y discutirán pasos a seguir para los próximos objetivos. En la misma participarán los funcionarios de la Comisión Nacional de Tierras.

Entre otros temas, la reunión estará dirigida a brindar detalles sobre las gestiones realizadas tanto en conjunto con la Comisión Nacional de Tierras, y ante el gobierno Municipal, en el marco de la creación de una normativa que contemple la creación de un marco jurídico para el emplazamiento que la Cooperativa, llevará a cabo sobre el Loteo Social Tierra Libre.

Asimismo, se espera contar con la presencia de funcionarios de la Sub-Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Urbano de la Municipalidad de Viedma, para exponer y brindar detalles técnicos del proyecto que se ha denominado “Aldea Rural. Un espacio Ecológico y Comunitario”.

De la misma manera, se han extendido invitaciones al Intendente municipal, Jorge Ferreira, y titulares de los distintos bloques del Consejo Deliberante local.

La reunión se realizará en la Escuela del Barrio 20 de Junio, cita en calle Belgrano esquina México